Engenharia diagnóstica: a importância de uma avaliação preventiva

Benefícios da engenharia diagnóstica:

• Incrementar a longevidade das estruturas;
• Reforçar a excelência das edificações;
• Atenuar gastos com manutenções;
• Abreviar intervenções relacionadas a manifestações patológicas.

Propósito do Engenheiro Diagnóstico:

• Emendar ou aperfeiçoar;
• Elucidar responsabilidades;
• Apreciar ocorrências singulares;
• Inquirir desequilíbrios contratuais;
• Recomendar procedimentos.

Serviços disponibilizados:

• Vistoria: Consiste na averiguação técnica de fato, condição ou direito referente a uma construção, ou seus componentes, por meio de inspeção “in loco”. o Comprovação simples mediante Laudo com Registro fotográfico.
• Inspeção: Corresponde à análise técnica de fato, condição ou direito pertinente a uma edificação. o Comprovação simples, contudo adicionando o conhecimento técnico, por meio de Laudo técnico com registro fotográfico e análise técnica.
• Auditoria: É a validação, ou não, da conformidade de um fato, condição ou direito relativo a uma construção. o Comparação dos projetos das edificações com as normas vigentes na época, leis municipais, leis estaduais (análise documental), por intermédio de Laudo técnico com registro fotográfico, análise técnica e análise documental.
• Perícia: Consiste na apuração da origem, causa e mecanismo de ação de um fato, condição ou direito pertinente a uma construção. o Diagnosticar a causa e a origem do evento específico, mediante Laudo técnico com registro fotográfico, análise técnica, análise documental e identificação de causa e origem.
• Consultoria: Refere-se ao prognóstico e à prescrição sobre um fato, condição ou direito relativo a uma edificação. o Prover prescrições, soluções, por intermédio de Laudo técnico com registro fotográfico, análise técnica, análise documental, identificação de causa e origem, prognóstico e prescrição.

FASES DA OBRA E ATENDIMENTOS OFERECIDOS:

PLANEJAMENTO: Vistoria Cautelar de Vizinhança

Visa proteger o proprietário do terreno/edificação frente a eventuais danos nas construções próximas. Serviço altamente requisitado antes do início da realização de obras e reformas para resguardar o proprietário e até mesmo a construtora de prejuízos com restaurações de avarias pré-existentes no imóvel vizinho, onde o mesmo insiste em atribuir a culpa das avarias à obra em andamento.

PROJETO: Auditoria de Normas

Auditoria de normas na etapa de projeto, quando o projetista depara-se com incertezas na execução e requer verificação, para adequar as normas necessárias para o tipo de edificação ou serviço. Entre as normas: NR´s, ABNT, Normas internas de empresa, Normas Municipais/Legislação Municipal e Legislações Federais. O descumprimento das normas obrigatórias pode acarretar processos e falhas na realização.

EXECUÇÃO: Perícia em Obras

Parecer técnico para identificar as patologias de uma construção. A perícia é acionada no momento em que se deve determinar o responsável pela ocorrência específica: usuário, vizinho, construtora, material empregado, concreteira, projetista, entre outros.

ENTREGA: Vistoria e Auditoria

Tais serviços objetivam a simples constatação do que foi entregue pela construtora. O indivíduo leigo que adquire um imóvel, no ato do recebimento, não possui habilidade para aprovar se tudo está conforme as normas e plantas, algo que apenas os engenheiros podem realizar, por dominarem as técnicas aplicadas. Entre os serviços, incluem-se: Análise de projetos, exame do memorial construtivo, verificação da qualidade construtiva, metragem adequada, instalações apropriadas, busca por vícios construtivos, análise das normas em vigor.

USO: Inspeção Predial

Avaliação do estado e desempenho da edificação, verificando se está ou não conforme o esperado no projeto. Análise da segurança dos sistemas, assim como da estrutura predial, que muitas vezes se deteriora ao longo do tempo, expondo os moradores a riscos.

REABILITAÇÃO/DESCONSTRUÇÃO: Consultoria

Visa atender às necessidades do usuário sem perder as características originais da edificação, permitindo modificações que atendam às novas demandas da população atual. Entre os serviços, encontram-se: estudo da demanda e viabilidade técnica, viabilidade econômica, elaboração dos projetos e realização.

A engenharia diagnóstica é uma disciplina em constante evolução e aprimoramento, buscando sempre adequar-se às necessidades de um mundo cada vez mais moderno e exigente. Os profissionais dessa área devem estar preparados para enfrentar desafios e solucionar problemas com eficiência, visando garantir a segurança, funcionalidade e longevidade das edificações.

A capacitação constante do engenheiro diagnóstico é fundamental para que ele possa estar atualizado sobre as mudanças nas legislações, normas e tecnologias aplicadas à construção civil. Essa atualização permite que o profissional possa oferecer um serviço de excelência, sempre alinhado às expectativas do mercado e às necessidades dos clientes.

A engenharia diagnóstica é um ramo que caminha lado a lado com a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental. Os profissionais dessa área devem estar cientes da importância de adotar práticas ecologicamente corretas e da necessidade de reduzir o impacto ambiental das edificações.

O mercado de engenharia diagnóstica é dinâmico e competitivo, exigindo dos profissionais habilidades diversas, como liderança, criatividade e habilidade para trabalhar em equipe. Além disso, é fundamental que o engenheiro diagnóstico esteja preparado para enfrentar os desafios impostos pela globalização e pelo avanço tecnológico, conseguindo adaptar-se às novas realidades e propor soluções inovadoras para os problemas enfrentados na área da construção civil.

Em suma, a engenharia diagnóstica desempenha um papel crucial na garantia da qualidade, segurança e funcionalidade das edificações, atuando desde a concepção do projeto até a sua desativação. A expertise do engenheiro diagnóstico é indispensável para o desenvolvimento sustentável e a preservação do patrimônio construído, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida das pessoas e para o crescimento econômico das cidades e do país.